Продается ОСЗ с земельным участком с сетевым арендатором. Цена

№21097999

Продается ОСЗ с земельным участком с сетевым арендатором

Добавить в Избранное

Цена: 96 000 000 руб.

Предложить свою цену

Площадь помещений:

1 185 м²

Чистая прибыль, год:

11 040 000 руб.

Рентабельность в год:

11,50%

Окупаемость:

104 мес.

Район:

Невский

Связаться с собственником

Уточнить адрес

Получить подтверждающие документы

Получить предложение на почту

Поделиться в соц.сетях:

Описание объекта Местоположение Ключевые показатели

Хочешь посмотреть объект?

Записаться на просмотр

Бесплатная консультация о бизнесе по телефону

Написать брокеру

Офис:

8 (966) 075-19-59

Рейтинг:

4.80

Заказать консультацию

подробнее о брокере

Ключевые показатели

Стоимость

96 000 000 руб.

Чистая прибыль в год

11 040 000 руб.

Рентабельность в год

11,50%

Окупаемость

104 мес.

Площадь помещений

1 185 м²

Местоположение

Город

Санкт-Петербург

Район

Невский

Метро

Елизаровская

Описание объекта

Продается земельный участок с ОСЗ в пешей доступности м. Елизаровская.
Поблизости множество жилых домов, в том числе новостроек. На пути к метро от промышленных зон на проспекте Обуховской Обороны.
Здание 2017 г. постройки. 2 этажа + цокольный.

Цокольный этаж: 350 м кв., 2 входа (общий и отдельный), 5 окон, потолки 2,5 м
120 м кв. сдано магазину "Пятерочка", договор аренды на 10 лет с индексацией 5%, магазин открылся 01.12.2017, арендная ставка 1200р./м2. без НДС.
Вход в оставшуюся часть цоколя (230 м кв.) с лестницы, возможно сделать дополнительный вход со стороны окон. Свободно для сдачи, ставка 500 р./м2. Есть заинтересованный - дом быта.

Первый этаж: площадь 1-Н = 378,7 м кв., 4 входа, витринные окна, потолки 3,5 м. Помещение полностью сдано "Пятерочке".

Второй этаж: площадь 2-Н = 410,8 м кв., 2 входа (с лестницы и пожарный), 13 окон, потолки 3,5 м.
Свободно для сдачи, ставка 800 р./м2. Ведутся переговоры с федеральной сетью промтоваров.

Лестничная клетка + мезонин: 45,5 м кв.

Крыша: свободное пространство, возможно поставить не несущую конструкцию. Подходит для кафе/ресторана с открытой террасой.

Общая площадь здания 1185 м кв.
Собственник - физическое лицо.

Сумма аренды от магазина "Пятерочка": 378,7 м2 на первом этаже + 120 м2 на цокольном = 600 т.р. /мес. Договор о сдаче 400 м2 второго этажа по ставке 800 р./м2 за этапе подписания с федеральным ритейлером.
Итого: 920 000 р./мес без учета цокольного помещения.

Заказать консультацию

Новости по сфере бизнеса!

29.06.2019

Проспект, который всегда в моде

География торговых центров Петербурга расширяется, Большой проспект Петроградской Стороны остается местом сосредоточения для fashion–ретейлеров сегмента высокого класса и для заведений общепита.

Подробнее...

Заказать консультацию