Бизнес-центр расположен в Пушкинском районе, на первой линии Петербургского шоссе, в непосредственной близости от конгрессно-выставочного центра «Экспофорум». В данном районе хорошо развита транспортная инфраструктура: к бизнес-центру можно подъехать со стороны Пулковского шоссе или Витебского проспекта, в непосредственной близости находятся два выезда на кольцевую автодорогу. Аэропорт Пулково расположен в 5 км.
Бизнес-центр построен в составе проекта комплексного освоения территории «На Царскосельских холмах». Проект предусматривает застройку 316 Гектаров в Пушкинском районе Санкт-Петербурга и включает в себя строительство многоквартирных жилых комплексов, а также объектов коммерческого и социально-культурного назначения.
Общая площадь здания 9 825,6 квм.
в том числе:
- Площадь подвала 2126,54 кв.м. (подвал отапливаемый, присутствует естественное освещение, может эксплуатироваться под различные цели);
- Площадь офисных помещений с отделкой 3932,3 кв. м;
- Площадь офисных помещений с подготовкой 2349,2 кв. м. (под чистовую отделку);
- Площадь кафе -ресторана 451,8 кв. м.
Инженерные сети:
- Водоснабжение и канализация обеспечивается от центральных сетей.
- Теплоснабжение систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения осуществляется крышной газовой котельной установленной мощностью 1,386 МВт (1,192 Гкал/ч)
- Система отопления предусматривает установку внутрипольных конвекторов в зонах с панорамным остеклением и радиаторов в остальных помещениях.
- Электроснабжение обеспечено в объеме 749,6 кВА по II –й категории надежности.
- Для комфортного пребывания людей проектом предусмотрена система вентиляции и кондиционирования.
Расчетные нагрузки на перекрытия с учетом веса полов и перегородок - 0,5 т/м2 (без учета собственного веса). Выполнено благоустройство территории.
На территории бизнес-центра имеется 125 парковочных мест.
Основные площади бизнес-центра имеют открытую планировку. Возможна установка офисных перегородок любого типа. Большинство помещений имеет панорамное остекление. Часть офисных помещений, а также места общего пользования (лестничные клетки, санузлы) имеют чистовую отделку. Смонтированы лифты импортного производства (Schindler и Emerald 100). Стены отделаны ламинированными панелями с фактурой натурального дерева. Потолки – подвесные «Армстронг» со встроенными светодиодными светильниками. Полы в офисной части здания – ковровая плитка. Стены и полы санузлов отделаны керамогранитом, установлена сантехника. Полы лестничных клеток отделаны керамогранитом, стены – окрашены текстурной краской. Смонтирована система вентиляции и кондиционирования, выполнены все работы по монтажу электрических и слаботочных систем.
География торговых центров Петербурга расширяется, Большой проспект Петроградской Стороны остается местом сосредоточения для fashion–ретейлеров сегмента высокого класса и для заведений общепита.