Санкт-Петербург и Лен. область
Личный кабинет
Лучший вариант для покупки и продажи готового бизнеса
и недвижимости в Санкт-Петербурге
Время работы: пн-пт 10:00–19:00
Перезвоните мне
Поиск: Введите название ...
Купить / Арендовать
Все
Купить готовый бизнес
Все Автобизнес База, склад, производственные комплексы Бани, бильярд, отдых и развлечение Бизнес с пассивным доходом Гостиницы, отели, базы отдыха Интернет-магазины Коммерческая недвижимость Медицина Общепит Производство, сельское хозяйство Салоны красоты, парикмахерские, солярий Самые быстроокупаемые, доходные Бизнесы Специфические, не массовые Бизнесы Торговля и иные услуги Фитнес и Спорт Франшиза Новая сфера
Арендовать готовый бизнес
Все Автобизнес База, склад, производственные комплексы Бани, бильярд, отдых и развлечение Бизнес с пассивным доходом Гостиницы, отели, базы отдыха Интернет-магазины Коммерческая недвижимость Медицина Общепит Производство, сельское хозяйство Салоны красоты, парикмахерские, солярий Самые быстроокупаемые, доходные Бизнесы Специфические, не массовые Бизнесы Торговля и иные услуги Фитнес и Спорт Франшиза Новая сфера
Купить франшизу Купить бизнес за рубежом Купить бизнес с пассивным доходом
Франшиза
Продать / Сдать в аренду Франшизы Бизнес с пассивным доходом Контакты
ГлавнаяГостиницы, отели, базы отдыхаГостевой Дом на ЗагородномГостевой Дом на Загородном
№725500
Гостевой Дом на Загородном
Гостевой Дом на Загородном
Цена: 650 000 руб.
Предложить свою цену
Связаться с собственником
Уточнить адрес

Поделиться в соц.сетях:
Описание объекта Местоположение Ключевые показатели
Интересно получить выгодный кредит под этот объект?
Узнать условия кредитования
Хочешь посмотреть объект?
Записаться на просмотр
Бесплатная консультация о бизнесе по телефону
Ключевые показатели
Стоимость
650 000 руб.
Местоположение
Описание объекта
В продаже гостевой дом в самом центре Санкт-Петербурга!

Уникальное месторасположение, великолепные номера, лучшее в городе соотношение цена/качество

предопределили популярность отеля у тысячи постояльцев и его рейтинг на Booking.com – 9 баллов.

Гостевой дом приносит стабильные доходы при минимальных усилиях в управлении.

Успешный бизнес, доступный даже для новичка!

Вас интересуют инвестиции с нулевыми рисками, стабильной доходностью, превосходными перспективами по наращиванию прибыли?

Вам интересно развивать готовый бизнес с отлаженными механизмами, идеально функционирующей управленческой системой, не требующей от вас постоянного присутствия и сверхусилий?

Вам интересно управлять отелем, хорошо известным в Санкт-Петербурге и далеко за его пределами?

Вас интересуют возможности предоставлять людям комфортное место для проживания, получая взамен не только прибыль, но и благодарные отзывы и рекомендации посетить Ваш отель другим гостям города на Неве?

Данный вариант – это отличное предложение для инвесторов, предпочитающих получать стабильные доходы от безопасного бизнеса, не имеющего серьезных конкурентов в России. Не нужно затрачивать время на изучение системы управления – вам предоставляется готовое эффективное решение, позволяющее получать доходы даже неопытным новичкам без серьезных усилий.

Краткая справка, характеристики бизнеса

Площадь помещения – 120кв.м.

Высота потолков – около 2,20м.

Помещение отеля разделено на следующие функциональные зоны: три двухместных номера, один 4-хместный номер, одна душевая (совмещенный санузел), одна кухня, гостиная и служебное помещение. Есть свободное пространство для размещения стойки администратора.

В отеле недавно были проведены косметические работы: покраска, проложен новый ламинат, установлены новые занавески и покрывала, оптимизировано освещение.

Собственник арендует помещение у организации. Договор аренды заключается на 11 месяцев с автоматической пролонгацией. Арендодатели готовы на заключение нового договора с любым лицом (юридическим или физическим).

Аренда составляет 70 000руб. в месяц.

Оплата коммунальных услуг – около 5 000 рублей (из них – около 1 000 рублей за электроэнергию). Интернет – 410руб. в месяц.

Хозяйственные расходы – покупка жидкого мыла, туалетной бумаги, чая, сахара, воды для кулера, ремонт замка, замена разбитой посуды и т.д. – не превышают 5 000 рублей.

Доходность в среднем за месяц составляет 70 000 руб., в высокий сезон - в разы большие.

В июне чистая прибыль составила 120 000руб., в июле – 140 000 руб., в августе – 120 000руб. Таким образом, за лето чистый доход составил 380 000руб.

В среднем за номер среднемесячная доходность составляет от 2 000 до 2 500 рублей за двухместный номер; за семейный номер (4-хместный) – от 2 500 до 3 000 рублей. Оплата за проживание производится безналичным и наличным расчетом.

Окупаемость – 5-6 месяцев.

Налоги платит собственник – 7% от прибыли.

В стоимость входит все оборудование и принадлежности, а также группа в социальной сети «Вконтакте» и аккаунт на Booking.com, плюс – ценные рекомендации и поддержка собственника по всем вопросам ведения бизнеса, коммуникациям с клиентами, особенностями интернет-продвижения, найме дополнительного персонала (если есть необходимость) и др.

Гостевой дом славится:

Лучшим в Санкт-Петербурге соотношением цена-качество. Постояльцы говорят, что возвращаются сюда потому, что при сопоставимых со стандартными отелями ценах данный мини-отель предлагает гораздо больше.

Бесплатным Wi-Fi, чаем, сладостями; парковочными местами, возможностью заселяться с домашними питомцами, что предлагает далеко не каждый отель.

Традиционно хорошими администраторами – еще один фактор отличной репутации отеля у постояльцев, многие из которых рекомендуют его для проживания в социальных сетях и на специализированных сервисах по бронированию номеров в отелях.

Великолепными номерами, идеально подходящие по бюджету, возрасту, семейному положению любой категории населения (9 баллов в рейтинге Booking.com ).

Уникальным месторасположением – Центральный район города. Ближайшие станции метро – Владимирская, Достоевская находятся в 2 минутах ходьбы. За полчаса неспешным шагом можно дойти до храма Спаса на Крови, Дворцовой площади с Эрмитажем и Казанского собора.

Расстояние до аэропорта Пулково – 15 км. Московский и Витебский вокзалы находятся в 15 минутах ходьбы от гостевого дома. Поблизости расположено театры, музей, множество магазинов, ресторанов, клубов и других мест для прекрасного отдыха в культурной столице России.

Вы можете стать новым «лицом» гостевого дома, известным не только в Санкт-Петербурге, но и в других городах России и стран ближнего и дальнего зарубежья.

Бизнес имеет широкие возможности для еще более динамичного развития, чему способствует слаборазвитый в России рынок гостевых домов, отличная инфраструктура, сформированная база клиентов, положительные отзывы постояльцев, превосходная репутация отеля.

Номерной фонд и оборудование

Первый этаж цокольный. Номера находятся на 2 этаже. Вход – под арку со двора через парадную. В отеле:

Двухместный номер (Кофейный)

В номере: двуспальная кровать, прикроватные тумбочки, рабочий стол, стулья, шкаф, Wi-Fi. Удобства (душ, туалет) на этаже.

Двухместный номер (Весенний)

В номере: двуспальная кровать, прикроватные тумбочки, рабочий стол, стулья, шкаф, Wi-Fi. Удобства (душ, туалет) на этаже.

Двухместный номер (Белый)

В номере: двуспальная кровать, прикроватные тумбочки, рабочий стол, стулья, шкаф, Wi-Fi. Удобства (душ, туалет) на этаже.

Трехместный и более номер (4-местный, Восточный)

В номере: две двуспальные кровати, прикроватные тумбочки, рабочий стол, стулья, шкаф, Wi-Fi. Удобства (душ, туалет) на этаже.

В гостевом доме имеется общая кухня с плитой, микроволновой печью, тостером и кофемашиной. Чай, кофе и сладости предлагаются бесплатно. Также есть общая ванная комната с душем и феном. Гости могут пользоваться стиральной машиной и холодильником.

В стоимость проживания входят полотенца, постельное белье и тапочки, при необходимости предоставляются зонтики.

Дизайн отеля оформлен в восточном стиле, с элементами декора по индийским и японским мотивам. Комнаты разные, но все довольно приятные, обладают «своим лицом». Преобладают мягкие, успокаивающие цвета.

Покупателю переходит помещение со всей мебелью, постельным бельем, посудой и другим оборудованием. Имущество гостевого дома:

1. Стулья – 10 шт.
2. Стол кухонный – 1шт.
3. Столик – 2 шт.
4. Кухонная тумба со столешницей – 1 шт.
5. Холодильник – 1 шт.
6. Вытяжка – 1 шт.
7. Микроволновка – 1 шт.
8. Вытяжка – 1 шт.
9. Электроплитка – 1 шт.
10. Чайник – 1 шт.
11. Кофеварка – 1 шт.
12. Кулер – 1 шт.
13. Пылесос – 1 шт.
14. Фен – 1 шт.
15. Стиральная машина – 1шт.
16. Wi-Fi- роутер – 1 шт.
17. Двухместная кровать – 5 шт.
18. Тумбочка – 4 шт.
19. Вешалка для одежды – 4 шт.
20. Постельное бельё, полотенца.
21. Электрические радиаторы – 4 шт.
22. Хозяйственные принадлежности.

Преимущества по сравнению с конкурентами

1. Отсутствие серьезной конкуренции в связи с тем, что в России рынок гостевых домов только-только начинает развиваться.

2. В Санкт-Петербурге гостевых домов, отличающихся столь высоким уровнем сервиса, комфорта и качества проживания, практически нет. Поэтому новый владелец имеет все шансы для динамичного развития и максимальной экспансии рынка именно сегодня!

3. Невысокая арендная плата – 70 000 рублей в месяц.

4. Идеальное расположение: в 2 минутах от ближайших станций метро, театров, музеев, недалеко от самых посещаемых туристами районов города с различными достопримечательностями. Удобно и недолго добираться до отеля с аэропорта и железнодорожных вокзалов.

5. Клиенты покупателя отеля получают возможность для недорогого комфортного проживания, доступного по ценам практически любой категории населения. Разместиться можно на все лето либо на пару дней – ограничений нет. Превосходное соотношение цена - качество.

6. Лояльное отношение к постояльцам по вопросам заселения/выселения, например, раньше заселиться или выехать позже.

7. В отличие от многих отелей Санкт-Петербурга, разрешено заселяться с домашними питомцами, есть парковочные места, предлагается бесплатный Wi-Fi, чай, сладости.

8. Оригинальный интерьер помещений и уникальные цветовые решения для каждого номера, создающие атмосферу домашнего уюта.

9. Бизнес весьма прост в управлении, несложные задачи способен решить даже новичок, получая стабильные доходы и приобретая бесценный опыт ведения гостиничного бизнеса, коммуникаций с людьми, освоения рынка и многого другого, не менее эффективного, что можно конвертировать в прибыли.

10. Возможность дополнительного заработка за счет экскурсий для постояльцев. Вы рекомендуете услуги определенной компании, с которой предварительно договорились. Наиболее оптимальные варианты здесь вам может подсказать собственник, имеющий отличный опыт и в данном направлении – многие клиенты обращались именно к нему по вопросам организации экскурсий.

11. Отсутствие проблем.

12. Стабильность.

13. Спокойствие и размеренность.

14. Наличие свободного времени.

За счет чего вы будете зарабатывать больше

В ходе экспертизы, проведенной «Центром Продажи Бизнеса», выявлены следующие точки роста бизнеса, которые позволят приблизительно за 6-9 месяцев увеличить ежемесячную доходность ориентировочно до 100 000 – 120 000 рублей, а в сезон отпусков – до 200 000 рублей.

Использование сервиса Booking.com как индикатора цен позволит ориентироваться на рынке и своевременно реагировать на шаги немногочисленных пока конкурентов, а также экономить на расходах.

Минимизация безналичных расчетов и увеличение наличных поступлений при оплате за проживание.

Расширение спектра оказываемых услуг, например, за дополнительную оплату можно организовать полноценные завтраки, обеды или ужины.

Рекомендации постояльцам компаний, организующих экскурсии.

Оптимизация помещений – выделить пространство для развлечений, установив мини-бар, автоматы, бильярдный стол, батут для детей и т.д.

Скидки для постоянных клиентов, приезжающих в отель второй и более годы на длительное время.

Разработка уникальных предложений, например, семейный ужин, ужин при свечах для молодых пар, запуск акций «Бесплатные сутки» при длительном проживании, проведение конкурсов и викторин для детей, мероприятий для взрослых и т.д.

Продвижение гостевого дома через социальные сети, включая имеющуюся страницу «Вконтакте» (делать рассылки, публиковать новости, интересные фотографии, отвечать на комментарии, вопросы, пожелания), создавать группы и страницы в других соцсетях.

Установление партнерских связей с турфирмами, которые могли бы размещать на своих ресурсах информацию о вашем отеле либо включать его в список рекомендуемых мест для остановки в Санкт-Петербурге.

Работа с командировочными, рассылка коммерческих предложений с указанием корпоративных скидок, подчеркивая, что вы выдаете соответствующую отчетность о том, что людям выплачены деньги.

Что вы получите в подарок при покупке этого объекта
от эксперта ООО «Центра Продажи Бизнеса»:

Бесплатно для вас мы готовы:

• Ответить на любые, даже самые неудобные для продавца вопросы;

• Собрать и оформить все необходимые документы для сделки;

• Предоставить нашу уютную переговорную для встречи с собственником бизнеса. Удобная парковка, вкусные чай, кофе и конфеты; :)

•Помочь пересчитать и проверить деньги;

• Если вы совершите покупку не позднее двух недель после получения данного предложения, вы получите эксклюзивный подарок – экономическую фантастическую игру «Трапперы» с автографом автора, сделанную по специальному заказу «Центра Продажи Бизнеса» только для наших клиентов.

Также мы готовы помочь вам:

•Наладить работу бизнеса - найти консультанта или ещё одного управляющего;

•Наладить бухгалтерский учет (можем взять вас на дальнейшее бух. обслуживание);

•Выполнить налоговую оптимизацию;

•Оптимизировать и раскрутить сайт, организовать продвижение в поисковых системах, настроить рекламу. Сделать так, чтобы новые клиенты приходили к вам и из интернета;

•Установить систему учета и контроля, CRM-сервиса, который делает работу проще и эффективнее для всех – и для вас как руководителя, и для сотрудников.

Мы заинтересованы в том, чтобы вы не только купили бизнес, но и стабильно получали прибыль. Ваш успех – это наша репутация как бизнес-брокеров.
Заказать консультацию
Новости по сфере бизнеса!
30.05.2019
Краткосрочная аренда в туристический сезон
Начинаются белые ночи в Санкт-Петербурге, а это значит, что в городе скоро появится большой поток туристов. Для рынка посуточной аренды – это высокий сезон.
Подробнее...
Заказать консультацию
Другие предложения этой категории
№ 21574777
Продается мини-отель на 5 номеров рядом с м. Обводный канал.
Лучшее предложение
Прибыль, год:
1 944 000 руб.
Окупаемость:
4 мес.
Рентабельность в год:
277,71%.
Цена:
700 000 руб.
№ 21092549
Продается действующий хостел в центре города
Лучшее предложение
Прибыль, год:
1 200 000 руб.
Окупаемость:
7 мес.
Рентабельность в год:
171,43%.
Цена:
700 000 руб.
№ 21240801
Прибыльный Хостел в центре города
Лучшее предложение
Прибыль, год:
960 000 руб.
Окупаемость:
9 мес.
Рентабельность в год:
137,14%.
Цена:
700 000 руб.