Во Всеволожском районе продается комплекс зданий с арендатором. Срок окупаемости 5 лет!
Комплекс находится в шаговой доступности от большого жилого квартала с развитой инфраструктурой.
На участке расположено 3 объекта:
Основное здание общей площадью 2 500 кв.м.
Административное отдельно стоящее здание общей площадью 150 кв.м.
Здание котельной и водоподготовки площадью 50 кв.м.
Все дома новой постройки.
Площадь земельного участка 2800 м2 (в собственности), так же можно оформить ближайший участок 5200 м2 в собственность.(входит в стоимость)
Здание полностью оборудовано для проживания (спальные комнаты, душевые, комнаты для стирки, столовые).
На трех этажах общежития расположены 12 автономных жилых блоков по 6 комнат с отдельными входами.
Вместимость каждого блока - до 50 чел.
Комнаты оборудованы кроватями, тумбочками, холодильником, TV.
Этаж делится на 4 секции по 50 человек ( отдельный доступ к каждой секции).
Каждая секция полностью автономна, в ней есть свои туалеты, душевые, постирочные и т.д.
Территория огорожена и находится под круглосуточным наблюдением и охраной.
Есть пункт охраны, удобный заезд для автобуса, парковка.
Имеется своя подстанция. Количество электроэнергии 100 кВт.
Здания обеспечены всеми необходимыми коммуникациями.
На данный момент назначение здания – жилое, но по Генеральному плану – Общественно-деловая застройка, что позволяет
декларировать любое назначение.
Управление комплексом осуществляет управляющая компания. Арендная ставка 1 700 000 руб/мес вне зависимости от заполняемости.
Все риски по заполняемости комплекса УК берет на себя, так же будет осуществлять полностью эксплуатацию комплекса и профиль деятельности, согласовывая с собственником.
География торговых центров Петербурга расширяется, Большой проспект Петроградской Стороны остается местом сосредоточения для fashion–ретейлеров сегмента высокого класса и для заведений общепита.