Ключевые показатели
Стоимость
15 000 000 руб.
Местоположение
Описание объекта
Отель находится в Центральном районе. Ближайшая станция метро Обводный канал, пл. Восстания и Маяковская.
Расположен в отдельно стоящем пятиэтажном здании в деловой и исторической части города, имеет 3 входа (2 с улицы, 1 со двора (с парковки))
Площадь помещения составляет 1054 кв.м., арендуется от собственника по ставке 800 рублей м2 (с учетом аренды земли). КУ ~ 100 000 рублей в месяц.
В стоимость бизнеса включено:
- Внутренне оснащение и оборудование отеля
- Юридическое лицо
- Зарегистрированная торговая марка
- Сайт
- Телефоны
- Профили и группы в социальных сетях
- База договоров с электронными каналами продаж
- База договоров с туристическими фирмами
- База договоров с корпоратами
В здании есть арендуемые площади - кафе и парикмахерская, что обеспечивает гарантированный ежемесячный доход (при решении самостоятельно управлять кафе - прибыль будет больше, так как большой процент групп заказывает дополнительно питание)
Номерной фонд – 33 номеров:
- 3 номера ДеЛюкс
- 4 одноместных номера
- 26 стандартных двухместных номеров
Все номера с удобствами (душ/ванна и туалет), кровати во всех номерах раздвигаются. В каждом номере шкаф, стеллаж, ТВ, кондиционеры (номера с окнами на фасад в летний период оборудуются напольными кондиционерами, все оборудование имеется), тумбы, чемоданницы, рабочий стол и стул.
Оборудованная кухня и кафе используется для проведения завтрака для гостей - шведский стол (оборудование для завтрака в наличии), с 11-00 до 23-00 используется арендаторами и функционирует как кафе.
Полностью оборудованный ресепшн со стойкой, рассчитанной на 2 рабочих места, парковка при отеле на 10 автомобилей.
На каждом этаже оборудован бойлер (используется как резервный в случае отключения подачи горячей воды)
Персонал: (остается при продаже)
Старший администратор/менеджер - работает в графике 5/2 с 10-00 до 19-00
Администраторы - работают в графике 1/2 сменно по 24 часа
Горничные - ежедневно 2-3 горничные, по необходимости усиление и вывод горничных в ночную смену (при высокой загрузке)
На данный момент отель находится под управлением УК с момента запуска и открытия, в следствие чего бизнес не требует постоянного участия Собственника: все бизнес-процессы организованы и налажены.
Форма собственности – ООО, система налогообложения – УСН («доходы минус расходы»).
Расходы:
Аренда - 850 000 руб
ФОТ - 150 000 руб
Коммунальные платежи - средняя сумма 100 000 рублей/мес
Комиссии и маркетинг - от 150 000 до 300 000 рублей в месяц в зависимости от сезона и сегментации
Операционные платежи - 150 000 - 180 000 рублей (входит Прачка, Интернет, Телефон, Закупки химия, канцелярия, продукты, Технические расходы, Программа PMS)
Налоги - 50 000 -100 000 в квартал