Продается переуступка прав аренды на помещения, находящиеся в собственности у крупной федеральной корпорации. Заключен долгосрочный договор аренды. Налажен прибыльный арендный бизнес. Здание включает в себя 4 этажа, проведены все инженерные коммуникации: водопровод, отопление, электричество, на четвертом этаже установлена автоматическая охранно-пропускная система с контролем энергопотребления, выполнен дорогостоящий ремонт. Здание находится в трех минутах от станции метро, обустроена парковочная зона для клиентов
.
Три первых этажа — технического назначения. Фактически арендная деятельность осуществляется на четвертом этаже, площадью 598,5 кв.м., который включает:
• 8 залов большой площадью;
• 2 офисных помещения;
• торговую точку — кафетерий.
Проведен тщательный подбор клиентов. Все помещения заняты арендаторами спортивного направления: студия танцев, тхэквондо, детская танцевальная студия, курсы для беременных, специализированный фитнес. Со всеми клиентами заключены договора аренды на 11 месяцев, в настоящее время пролонгированы на неопределенный срок и переоформлены на вновь открытую компанию. Большинство арендаторов занимают площади более пяти лет. Вся юридическая документация ведется в соответствии с действующим законодательством. Ограничений на регистрационные действия нет.
Бизнес переведен в автономный режим, требует минимального участия собственника. Ежемесячные расходы составляют около 20 тыс. рублей, включая оплату обслуживающего персонала, налоги и траты на хозяйственные нужды.
На сегодняшний день чистая прибыль около 230 тыс. рублей в месяц. Возможно воплощение собственных бизнес-проектов на основе партнерства с арендаторами.
Все платежи проходят через официальную бухгалтерию компании. Вся предыдущая история поступлений и расходов может быть предоставлена новому собственнику.
География торговых центров Петербурга расширяется, Большой проспект Петроградской Стороны остается местом сосредоточения для fashion–ретейлеров сегмента высокого класса и для заведений общепита.