В Выборгском районе продается имущественный комплекс. Ближайшая станция метро Парнас.
Имущественный комплекс включает в себя:
Земельный участок общей площадью 36 300 кв.м;
Административно-производственное здание общей площадью 5907, 8 кв. м;
Здание проходной;
Здание трансформаторной подстанции; складов-ангаров общей площадью 546,1 кв. м;
Пожарный резервуар;
Временные сооружения, железнодорожные пути, примыкающие к железнодорожным путям общего пользования при станции Парнас.
Завод построен «с нуля» на территории города, отведенной под промышленную зону по Генеральному плану развития г. Ленинграда 1985
года. В ходе деятельности завода имущество Продавца подвергалось проверкам со стороны Ростехнадзора и иных государственных органов, контролирующих техническое состояние его объектов, существенных нарушений в ходе проверок выявлено не было.
Территория предприятия разделена на зону производства продукции (здания и сооружения, занятые в производстве), логическую зону (площади, занятые под погрузку и разгрузку, хранение материалов, комплектующих и готовой продукции), вспомогательные зоны (электросиловые и иные мощности, контрольно-пропускной пункт, администрация).
Все объекты недвижимого имущества зарегистрированы надлежащим образом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается свидетельствами о праве собственности, правоустанавливающими документами и выписками из ЕГРП.
Земельный участок:
Назначение участка: земли поселений.
Разрешенное использование: для размещения промышленных объектов.
На основании Распоряжения Комитета по градостроительству и архитектуре Администрации Санкт-Петербурга №304 от 22.04.2002 года в отношении земельного участка ус тановлены следующие ограничения в использовании:
- Зона № 1, площадью 28 кв. м. – зона магистральных кабелей электроснабжения,
- Зона № 2, площадью 509 кв. м. – охранная зона подстанций и других электротехнических сооружений;
- Зона № 3, площадью 1638 кв. м. – градостроительные ограничения;
- Зона № 4, площадью 59 кв. м. - градостроительные ограничения;
- Зона № 5, площадью 86 кв. м. - градостроительные ограничения;
- Зона № 6, площадью 82 кв. м. – зона магистральных сетей водоснабжения;
- Зона № 7, площадью 599 кв. м. – зона магистральных канализационных сооружений.
Земельный участок застроен с коэффициентом застройки 15%, площадью зданий и сооружений 0,55 га.
На участке расположены 4 здания и временные сооружения, включая пожарный резервуар.
Участок благоустроен, огорожен по периметру бетонным забором, имеются асфальтированные проезды,
имеются подъездные пути ко всем объектам на участке.
Основное административно-производственное здание представляет собой 2-х этажное нежилое кирпичное здание
общей площадью 5907, 8 кв. м. Здание является результатом реконструкции и объединения двух нежилых зданий
На 2-х этажах офисной части здания расположены рабочие кабинеты, конференц-зал, мастерские, лаборатории, серверная, кухня-столовая, душевые, цеха, тепловой центр и насосная.
Оборудование в производственной части демонтируется.
Ангар: площадь - 546,1 кв. м; этажность - 1; высота 5,81 м; объем 3172 куб. м.
Cтены и крыша металлические, полы бетонные, проведено электроосвещение.
Ангар оснащен пожарной сигнализацией и пожарным водоснабжением.
Здание проходной: этажность - 1; высота - 3,5 м;
Стены и перегородки кирпичные, крыша железная, проведено водо-тепло электроснабжение.
Трансформаторная подстанция: площадь - 89,1 кв. м;
разрешенная нагрузка по сетевым условиям энергосистемы 1260,0 кВА. В составе: 3 (три) высоковольтных (10 кВ) масляных трансформатора ТМ630/10 с суммарной мощностью 1890 кВА.
Иные объекты (сооружения): Помимо указанных зданий на земельном участке расположены временные сооружения: бытовое сооружение, временная постройка (ангар) и пожарный резервуар, который входит в систему автоматического пожаротушения. Временные сооружения учтены в составе основных средств на балансе Продавца, право собственности на данные объекты не регистрировалось.

К каждому объекту на земельном участке имеется подъездной путь, асфальтированная площадка для автостоянки. Кроме автостоянок на земельном участке предусмотрены: площадки для складирования продукции, технического обслуживания, погрузочно-разгрузочной деятельности, иные технологические площадки.

Обязательным условием проведения сделки является отчуждение Продавцом земельного участка и всех расположенных на нем объектов недвижимости в собственность Покупателя.
Цена сделки оплачивается до момента регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, либо с предоставлением соответствующего способа обеспечения обязательств покупателя (банковской гарантии, аккредитива).