Продается земельный участок в центральной части Санкт-Петербурга под жилую застройку в Собственность, Уникальное предложение!. Цена

№21212537

Продается земельный участок в центральной части Санкт-Петербурга под жилую застройку в Собственность, Уникальное предложение!

Добавить в Избранное

Цена: 810 000 000 руб.

Предложить свою цену

Площадь помещений:

30 000 м²

Район:

Центральный

Связаться с собственником

Уточнить адрес

Получить подтверждающие документы

Получить предложение на почту

Поделиться в соц.сетях:

Описание объекта Местоположение Ключевые показатели

Хочешь посмотреть объект?

Записаться на просмотр

Бесплатная консультация о бизнесе по телефону

Написать брокеру

Офис:

8 (966) 075-19-59

Рейтинг:

4.80

Заказать консультацию

подробнее о брокере

Ключевые показатели

Стоимость

810 000 000 руб.

Площадь помещений

30 000 м²

Местоположение

Город

Санкт-Петербург

Район

Центральный

Описание объекта

В центральном районе Санкт-Петербурга продается уникальный участок в Собственность!

Общая площадь составляет 30 000 кв.м.
В связи с проведением Чемпионата мира по футболу в 2018 году Правительство и лично Губернатором Санкт-Петербурга в непосредственной близости от участка были утверждены планы и подписаны соответствующие приказы по развитию инфраструктуры города : реконструкции спортивных объектов, строительство новых мостов и набережных. Так же Губернатором Санкт-Петербурга подписано распоряжение о возведении новой магистрали с шестью полосами, велосипедными и пешеходными дорожками.

Во время Чемпионата мира по футболу в 2018 году данную магистраль включат в маршруты команд, официальных делегаций FIFA и многочисленных болельщиков.

Возможный вариант инвестиционного проекта - строительство жилого комплекса или гостиничный комплекс, так как участок выходит на очень живописный вид подходящий для элитного строительства.

Имеется предварительный проект застройки.

ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ И ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА

Стоимость:
Затраты на покупку острова: 810 млн. руб.
Затраты на строительство: 870 млн. руб.
Планируемый срок строительства: 2.0 – 2.5 года от начала финансирования.
Стоимость апартаментов: 160 000 – 180 000 руб./кв.м.
Стоимость коммерческих объектов: 180 000 – 200 000 руб./кв.м.
Срок реализации: 2.5 – 3.0 года.
Срок окупаемости Проекта при заданных условиях: 2.5 – 3.0 года.

Доход от продажи:
- апартаменты – 1 241 000 000 руб.
- коммерческих объектов – 1 356 000 000 руб.
- машиномест в паркинге – 336 000 000 руб.

Итого: – 2 933 000 000 руб.
Затраты: – 1 680 000 000 руб.
Прибыль: – 1 253 000 000 руб.

Заказать консультацию

Новости по сфере бизнеса!

29.06.2019

Проспект, который всегда в моде

География торговых центров Петербурга расширяется, Большой проспект Петроградской Стороны остается местом сосредоточения для fashion–ретейлеров сегмента высокого класса и для заведений общепита.

Подробнее...

Заказать консультацию