В Красногвардейском районе продается торговое помещение с сетевым продуктовым Арендатором в собственность.
Ближайшая станция метро Ладожская.
Общая площадь помещения 928 кв.м. Высота потолков 3,2 метра.
Помещение представляет собой 2-х этажную пристройку к жилому дому. (год постройки 2009)
Площадь первого этажа 430,9 кв.м, площадь второго этажа 497,1 кв.м.
Имеется техническая возможность проектирования третьего этажа.
Имеется несколько отдельных входов с улицы и со двора.
Проведены все необходимые коммуникации.
Количество выделенной электроэнергии 44,7 кВт, возможно увеличение.
В 2014 году сделан капитальный ремонт кровли здания, поэтажные контуры отопления разделены с установкой счетчиков, электроснабжение здания осуществлено независимо от многоквартирного дома.
Во всем помещении выполнен ремонт.
Дополнительно есть возможность приобретения 13 машино-мест.
На данный момент первый этаж помещения сдается в аренду под сетевой продуктовый магазин по ставке 344 720 р/мес +КУ,что позволяет сразу получать стабильную прибыль!
Заключен долгосрочный договор аренды на 7 лет.
Ежегодная индексация 5 %
Возможна аренда второго этажа по договорной ставке.
Помещение имеет отличное расположение в густонаселенном районе и 10 минутной транспортной доступности до центра города!
В окружении расположены государственные структуры: Администрация Красногвардейского района, Прокуратура, Управление ФНС по Ленинградской области, отделение полиции. Так же рядом располагается крупный бизнес-центр.
Чистая прибыль 344 720 руб/мес
География торговых центров Петербурга расширяется, Большой проспект Петроградской Стороны остается местом сосредоточения для fashion–ретейлеров сегмента высокого класса и для заведений общепита.