В Адмиралтейском районе продается ППА от КИО (КУГИ) – универсальное помещение с субарендатором. В шаговой доступности от станции метро Пушкинская и Звенигородская.
Общая площадь помещения 78,8 м2. В помещении 3 кабинета площадью 19,4 кв.м., 13,9 кв.м., 17,4 кв.м. плюс кухня 9,9 кв.м. Высота потолков 2,83 м.
Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Имеется 2 отдельных входа со двора. Проведены все необходимые коммуникации.
Выделено электроэнергии 10 кВт. В помещении выполнен евроремонт.
Договор аренды с КИО заключен от 2005 года. Арендная ставка от КИО составляет 56 000 руб/мес.На данный момент помещение сдается в субаренду под офис по ставке 70 000 руб/мес + КУ.
Субарендатор находится в помещении уже более 10 лет, на данный момент делает косметический ремонт и готов арендовать помещение еще 3 года.
Помещение выкупное, цена выкупа 3.5 млн рублей.
Одно из главных достоинств это то, что помещение находится на первом этаже, но считается цоколем, что позволяет сэкономить на выкупе ППА около 3-4 млн. рублей.
География торговых центров Петербурга расширяется, Большой проспект Петроградской Стороны остается местом сосредоточения для fashion–ретейлеров сегмента высокого класса и для заведений общепита.