Торговый центр у метро в собственность. Цена

№21242917

Торговый центр у метро в собственность

Добавить в Избранное

Цена: 1 980 000 000 руб.

Предложить свою цену

Площадь помещений:

20 074 м²

Чистая прибыль, год:

252 662 652 руб.

Рентабельность в год:

12,76%

Окупаемость:

94 мес.

Район:

Калининский

Связаться с собственником

Уточнить адрес

Получить подтверждающие документы

Получить предложение на почту

Поделиться в соц.сетях:

Описание объекта Местоположение Ключевые показатели

Хочешь посмотреть объект?

Записаться на просмотр

Бесплатная консультация о бизнесе по телефону

Написать брокеру

Офис:

8 (966) 075-19-59

Рейтинг:

4.80

Заказать консультацию

подробнее о брокере

Ключевые показатели

Стоимость

1 980 000 000 руб.

Чистая прибыль в год

252 662 652 руб.

Рентабельность в год

12,76%

Окупаемость

94 мес.

Площадь помещений

20 074 м²

Местоположение

Город

Санкт-Петербург

Район

Калининский

Метро

Академическая

Описание объекта

Продается торговый центр в Калининском районе. Ближайшая станция метро Академическая. Комплекс представляет собой отдельно стоящее здание.
Торговый комплекс находится на пересечении двух крупных автомобильных магистралей. Торговая зона у станции метро «Академическая» отличается высокой проходимостью не только в выходные, но и в будние дни.
Крупные якорные арендаторы имеют долгосрочные договоры аренды сроком от 3 до 10 лет.
Договоры с прочими арендаторами в основном типовые, краткосрочные (11 месяцев) с одним обеспечительным платежом за последний месяц аренды.
Обеспечение по объекту по договорам составляет 21 172 194,71 руб., фактически - 21 055 221,95 руб.
Арендаторы возмещают расходы на услуги связи.
Возможность ежегодного повышения арендной платы прописана в Правилах аренды и условиях договоров, и составляет от 3 до 7%. Кроме того, величина арендной платы может быть пересмотрена Арендодателем в одностороннем порядке в любое время, в том числе за месяц, в котором произошли изменения, связанные с повышением:
- тарифных ставок по коммунальным платежам (в т.ч. за электроэнергию);
- размера авторского вознаграждения, выплачиваемого за право публичного исполнения музыкальных произведений в Торговом центре;
- размера вознаграждения, выплачиваемого за публичное исполнение фонограмм, опубликованных в коммерческих целях;
- налоговых ставок по косвенным налогам (НДС и т.д.), либо введением дополнительных налоговых платежей.
Имеется парковка на 200 мест.
Сдаются в аренду части земельного участка под мойку, шиномонтаж, пневматический тир, временные торговые павильоны.
Совокупная среднемесячная текущая дебиторка и кредиторка по объекту составляют порядка 2 млн. руб. соответственно.

Заказать консультацию

Новости по сфере бизнеса!

29.06.2019

Проспект, который всегда в моде

География торговых центров Петербурга расширяется, Большой проспект Петроградской Стороны остается местом сосредоточения для fashion–ретейлеров сегмента высокого класса и для заведений общепита.

Подробнее...

Заказать консультацию