Санкт-Петербург и Лен. область
Личный кабинет
Лучший вариант для покупки и продажи готового бизнеса
и недвижимости в Санкт-Петербурге
Время работы: пн-пт 10:00–19:00
Перезвоните мне
Поиск: Введите название ...
Купить / Арендовать
Все
Купить готовый бизнес
Все Автобизнес База, склад, производственные комплексы Бани, бильярд, отдых и развлечение Бизнес с пассивным доходом Гостиницы, отели, базы отдыха Интернет-магазины Коммерческая недвижимость Медицина Общепит Производство, сельское хозяйство Салоны красоты, парикмахерские, солярий Самые быстроокупаемые, доходные Бизнесы Специфические, не массовые Бизнесы Торговля и иные услуги Фитнес и Спорт Франшиза
Арендовать готовый бизнес
Все Автобизнес База, склад, производственные комплексы Бани, бильярд, отдых и развлечение Бизнес с пассивным доходом Гостиницы, отели, базы отдыха Интернет-магазины Коммерческая недвижимость Медицина Общепит Производство, сельское хозяйство Салоны красоты, парикмахерские, солярий Самые быстроокупаемые, доходные Бизнесы Специфические, не массовые Бизнесы Торговля и иные услуги Фитнес и Спорт Франшиза
Купить франшизу Купить бизнес за рубежом Купить бизнес с пассивным доходом
Франшиза
Продать / Сдать в аренду Франшизы Бизнес с пассивным доходом Контакты
ГлавнаяКоммерческая недвижимостьТорговый центр у метро в собственностьТорговый центр у метро в собственность
№1587096
Торговый центр у метро в собственность
Торговый центр у метро в собственность
Цена: 1 980 000 000 руб.
Предложить свою цену
Площадь помещений:
20 074 м2
Чистая прибыль, год:
252 662 652 руб.
Рентабельность в год:
12,76%
Окупаемость:
94 мес.
Район:
Калининский
Связаться с собственником
Уточнить адрес

Поделиться в соц.сетях:
Описание объекта Местоположение Ключевые показатели
Интересно получить выгодный кредит под этот объект?
Узнать условия кредитования
Получить похожие предложения на e-mail
Напишите Ваш E-mail
Хочешь посмотреть объект?
Записаться на просмотр
Бесплатная консультация о бизнесе по телефону
Брокер Александр Базин
Александр Базин
Написать брокеру
Офис:
8 (812) 426-16-29
Рейтинг:
4.80
Объектов в продаже:444
Покупателей:68
Эксперт в сфере:
Гостиницы, отели, базы отдыха
Заказать консультацию
подробнее о брокере
Ключевые показатели
Стоимость
1 980 000 000 руб.
Чистая прибыль в год
252 662 652 руб.
Рентабельность в год
12,76%
Окупаемость
94 мес.
Площадь помещений
20 074 м2
Местоположение
Город
Санкт-Петербург
Район
Калининский
Метро
Академическая

загрузка карты...
Описание объекта
Продается торговый центр в Калининском районе. Ближайшая станция метро Академическая. Комплекс представляет собой отдельно стоящее здание.
Торговый комплекс находится на пересечении двух крупных автомобильных магистралей. Торговая зона у станции метро «Академическая» отличается высокой проходимостью не только в выходные, но и в будние дни.
Крупные якорные арендаторы имеют долгосрочные договоры аренды сроком от 3 до 10 лет.
Договоры с прочими арендаторами в основном типовые, краткосрочные (11 месяцев) с одним обеспечительным платежом за последний месяц аренды.
Обеспечение по объекту по договорам составляет 21 172 194,71 руб., фактически - 21 055 221,95 руб.
Арендаторы возмещают расходы на услуги связи.
Возможность ежегодного повышения арендной платы прописана в Правилах аренды и условиях договоров, и составляет от 3 до 7%. Кроме того, величина арендной платы может быть пересмотрена Арендодателем в одностороннем порядке в любое время, в том числе за месяц, в котором произошли изменения, связанные с повышением:
- тарифных ставок по коммунальным платежам (в т.ч. за электроэнергию);
- размера авторского вознаграждения, выплачиваемого за право публичного исполнения музыкальных произведений в Торговом центре;
- размера вознаграждения, выплачиваемого за публичное исполнение фонограмм, опубликованных в коммерческих целях;
- налоговых ставок по косвенным налогам (НДС и т.д.), либо введением дополнительных налоговых платежей.
Имеется парковка на 200 мест.
Сдаются в аренду части земельного участка под мойку, шиномонтаж, пневматический тир, временные торговые павильоны.
Совокупная среднемесячная текущая дебиторка и кредиторка по объекту составляют порядка 2 млн. руб. соответственно.
Новости по сфере бизнеса
29.06.2019
Проспект, который всегда в моде
География торговых центров Петербурга расширяется, Большой проспект Петроградской Стороны остается местом сосредоточения для fashion–ретейлеров сегмента высокого класса и для заведений общепита.
Подробнее
Заказать консультацию
Другие предложения этой категории
№ 1591692
ППА от КИО помещения свободного назначения в центре города, 371 м²
Лучшее предложение
Прибыль, год:
1 800 000 руб.
Окупаемость:
160 мес.
Рентабельность в год:
7,50%.
Цена:
24 000 000 руб.
№ 1591840
Торговое помещение с арендатором 76м2
Лучшее предложение
Прибыль, год:
1 344 000 руб.
Окупаемость:
107 мес.
Рентабельность в год:
11,20%.
Цена:
12 000 000 руб.
№ 1586845
ППА от КУГИ с арендатором
Лучшее предложение
Прибыль, год:
240 000 руб.
Окупаемость:
44 мес.
Рентабельность в год:
27,27%.
Цена:
880 000 руб.