Санкт-Петербург и Лен. область
Выберите регион

Продажа и аренда готового бизнеса, недвижимости в Санкт-Петербурге.
Продажа бизнеса

Выкуп помещения у КИО (КУГИ)

Заявка на услугу

Поля отмеченные * - необходимо обязательно заполнить.

Основная информация


 Я представляю Агентство Недвижимости






Помещения для бизнеса (КИО).

Поможем приобрести у администрации Санкт-Петербурга (КИО) помещения для бизнеса. Быстро, без проблем по нужной вам цене.

ФЗ от 22.07.2008 № 159-ФЗ, продленный до июля 2018-го года, позволяет вам купить арендуемую у города площадь по т.н. «преимущественному праву». Если вы представите в Комитет имущественных отношений (КИО) независимую оценку стоимости арендуемой площади, соответствуете требованиям и оформите необходимые бумаги – помещение достанется вам без торгов.

Мы помогаем оформить бумаги и берем на себя работу с чиновниками комитета.

Для выкупа помещений юристы и экономисты «Центра Продажи Бизнеса» приведут вашу компанию в соответствие с Федеральным законом № 159-ФЗ:

  1. Помогут «стать» субъектом малого и среднего предпринимательства.
  2. Проверят два других соответствия: непрерывную аренду имущества в течение двух и более лет; отсутствие задолженности по аренде и неустоек ко дню заключения договора. Если вы не соответствуете одному из требований – помогут с исправлением ситуации.
  3. Оформят пакет документов, нужный для выкупа помещения.

Вместе с вами составим заявление на преимущественное право выкупа к КИО, приложим необходимые документы. Документов много: копии учредительных документов со всеми изменениями, оригинал-нотариально заверенная копии выписки из ЕГРЮЛ, и иные, во множестве. Полный список утвержденных КИО документов можно найти в Распоряжении № 233-р.

Для экономии вашего времени заявление в КИО и дальнейшее взаимодействие с чиновниками берем на себя. От вас нужны только документы, а также нотариальная доверенности.

По вопросам выкупа нежилых помещений мы работаем со специалистами КИО больше шести лет. Знаем о всех возможных проблемах при подаче, о том, что обязательно нужно писать в тексте заявления. Проблемы решаем, заявление пишем по негласным правилам и подаем так, чтобы его приняли с первого раза.

После помогаем пройти проверку преимущественного права. КИО проводит проверку в несколько этапов. На первом, за два месяца, нужно выполнить оценку стоимости арендованных «квадратов». Этим займутся наши экономисты.

После принятия отчета об оценке за две недели нужно приватизировать арендуемое имущество, принять решение о конкретных условиях приватизации. Когда КУГИ утвердит решение, за десять дней надо ознакомиться с проектом договора купли- продажи, который предложит КУГИ. Поскольку мы добьемся того, чтобы оценку стоимости выполнил наш специалист, судебного разбирательства не потребуется и проверка завершается.

Зачем люди идут в суд и затевают разбирательства? Когда у бизнесменов нет своих оценщиков, КУГИ прибегает к услугам независимых. Выполненные ими расчеты не всегда справедливы, и при несогласии с результатами, их можно обжаловать в суде.

Заключение договора приостанавливают на 30 дней, до вступления в законную силу решения суда. Если вы столкнулись с подобной ситуацией – приходите, поможем добиться справедливой стоимости за выкуп нежилых помещений.

По завершению проверки (оценки, приватизации, утверждения проекта договора) КИО опубликует распоряжение об одобрении или отказе поданного заявления. Если заявление не одобрено, покупатель может обжаловать его. С обжалованием мы также помогаем, помогли уже трем десяткам бизнесменов.

С одобренным заявлением мы отправляемся в Фонд имущества Санкт-Петербурга, и за 30 дней заключаем договор на покупку.

После подписания договора выкуп помещения считается состоявшимся, вы становитесь полноправным собственником. Остается выплатить указанную в договоре сумму и получить в Росреестре свидетельство о праве собственности.

Оплата можно внести единовременно, можно – в рассрочку, ежемесячными- ежеквартальными выплатами равных долей. Выбор способа оплаты на ваше усмотрение. Рассрочка доступна на период не менее трех лет, с начислением процентов по ставке равной трети ставки рефинансирования Банка России. Ставку рефинансирования берут действующую на момент заключения договора.

На завершающем этапе сотрудничества по выкупу нежилых помещений поможем с оптимизацией налогов для новой собственности и закрепим за вами право владения.

Преимущественное право не бесспорно, его можно утратить. Сделаем всё, чтобы новая собственность осталась за вами.

Чтобы мы могли вам помочь – пожалуйста, оставьте заявку на сайте, или позвоните по телефону 8 (800) 500–89–58.

Почему у нас?
Именно мы ввели понятие бизнес-брокер на рынок Санкт-Петербурга

С нами любая сделка - это всегда надежно.

Если Вы решились покупать бизнес или недвижимость не у нас, мы сможем провести
независимую оценку сделки, тем самым, уберегая Вас от покупки “кота в мешке”.

Действующий бизнес приносить прибыль с первого дня, а Ваши инвестиции
возвращаются в среднем от 6 до 12 мес.

Уже через несколько месяцев Вы вернете деньги и продолжите владеть бизнесом,
который приносит прибыль.

Мы гарантируем, что купленный через нас бизнес будет приносить доход.

Большинство брокерских компаний не могут это гарантировать, так как бизнесы,
купленные через них, не проходят многоступенчатую проверку.