Недвижимость и мифы

Миф, что после переезда сотрудников  «Газпрома» цена на недвижимость Санкт-Петербурга взлетит, развеян.
Но формируются новые тренды недвижимости.

В основном дома элитного класса отстраиваются в Центральном, Петроградском и Курортных районах города. Если мыслить глобально, то тот факт, что башня «Газпрома» появилась на окраине, не сильно повлиял на рынок недвижимости Петербурга. Хотя, специалисты говорят, что в конце прошлого года было перераспределение предложения по  локациям.

Год назад большинство элитных построек находилось на Крестовском острове, а сейчас концентрация – на Петроградской стороне и Петровском острове. А самая активная застройка ведется в районе Петровской косы. Так как эта локация еще новая, то цены в ней ниже. Но место очень красивое, к тому же нет проблем с транспортной доступностью, так что в скором времени цены поднимутся.

Стали появляться проекты премиум-класса на Васильевском острове, хотя долгое время он не рассматривался как элитная зона.
Поэтому, в связи с тем, что многие сотрудники «Газпрома» переезжают из Москвы в Санкт-Петербург, смена элитных зон для строительства будет продолжаться.  Таким образом, это может задать определенную область предпочтений к недвижимости в Петербурге, ведь у московских жителей они иные. Там премиум-жилье располагается в основном в пригороде и успешно развивается в течение нескольких последних лет.

Эксперты говорят, что у работников «Газпрома» в приоритете малоэтажные дома в зонах парков и лесопарков. Такие локации сосредоточены, в основном, в Приморском и Выборгском районах.  

Считается, что продавцы элитной недвижимости возлагают большие надежды на переезд газпромовцев, однако скачков в спросе пока не наблюдается.

Так что такое предположение – большой миф, ведь структуры «Газпрома» переводились несколько лет и спрос был распределен. На протяжении нескольких лет цена элитной недвижимости варьируется в пределах 340 000-350 000 руб. за кв.м. самое доступное жилье сейчас – в Адмиралтейском районе и на Петроградской стороне.  

Переезд «Газпрома» повлиял лишь на жилье бизнес-класса. За последние пару лет цены поднялись в некоторых локациях Приморского района и в квартирах, из окон которых открывается вид на «Лахта Центр». Также быстро поступают новые предложения о строении на местах бывших промышленных зон Васильевского острова.