Заграничная недвижимость

Как сообщил президент группы компаний "Адвекс. Недвижимость"Александр Романенко, в первый раз на рынок заграничного недвижимого имущества петербургские компании вышли в 1993 году: "Тогда нашими клиентами в главном были преступные лидеры, которые в то время уже владели достаточными сбережениями и находили для себя запасной аэропорт. Конкретно они сначала 1990–х чаще всего получали жилище за рубежом".

Со слов профессионалов, контингент был хоть и специфичный, но в общем не вредный: по пустякам не придирались, решения воспринимали стремительно, копейки не считали, а, напротив, предпочитали продукт подороже.

Рынок лишь зарождался, потому ни познаний, ни опыта по проведению сделок за границей не было ни у кого.
" Адвекс " была первой компанией в России, которая стала заниматься зарубежной недвижимостью, — рассказывает Александр Романенко. — У нас были партнеры в Испании, строящие жилище на курорте Коста–дель–Соль. Они приехали в Россию, сделали тут увлекательную презентацию собственных объектов, после что мы начали давать это жилище собственным покупателям. Поначалу все шло отлично, так как первые обретенные нами объекты находились в готовых домах. Но позже мы начали выводить сделки по покупке строящейся недвижимости в Испании, и оказалось, что проходимцы есть не лишь в России, но и на Западе. Одним словом, фирма, которая строила эти строения, разорилась, а наши уважаемые друзья из теневого бизнеса, так и не получившие родное жилище на Коста–дель–Соль, пришли к нам. История эта продолжалась чрезвычайно продолжительно, но в окончательном результате все остались живы. Однако после такового эксперимента наше агентство 10 лет не занималось зарубежной недвижимостью ".

Кризис 2008 года не приостановил петербуржцев в их желании вложить средства в иностранную недвижимость, но делать они это стали уже наиболее задумчиво, вкладывая лишь в недвижимость государств с устойчивой экономикой. " В это время начались массовые приобретения инвестиционных объектов без посещения страны и осмотра объекта, — объясняет Игорь Индриксонс. — Недвижимость в главном приобреталась во Франции, Германии и Великобритании ". Спрос со стороны россиян стимулировало лояльное известие европейских банков. По словам Юлии Лозовской, в те годы гражданам РФ еще достаточно добровольно давали ипотечные кредиты.