Арендная ставка в бизнес-центрах Санкт-Петербурга увеличивается

С начала 2018 года арендная ставка в БЦ стала больше на 1-2%. Это случилось из-за того, что сократились вакантные площади, и снизилась активность девелоперов.

Динамика наиболее заметна в объектах высокого класса. По данным специалистов, арендная стоимость класса А стала дороже на 2%, В+ на 3%, а В и С на 1,5% и на 1,2%.

Арендная стоимость растет в каждом из районов города. Особый рост заметен в Выборгском и Петроградском районах. Эксперты Центра продажи бизнеса говорят о том, что районы находятся в непосредственной близости от центра города и Невы, поэтому оказываются очень популярными.

В среднем, цены стали выше на 2,5%. В некоторых реконструированных объектах ставка выросла на 10-15%. В некоторых случаях стоимость изменилась в пределах индексации, которая была обусловлена в договоре аренды, примерно на 7-10%.
Повышенная стоимость арендной ставки снижает уровень вакансий. С начала первого полугодия свободных площадей стало меньше в классе А на 0,5%, в классе В на 2,1% в сравнении с прошлым годом.

Число вакантных площадей снижается все увереннее. Эксперты говорят, что это связано с тем, что в последние несколько лет вводят мало новых или реконструированных объектов, а аренда офисов в центрах дорожает из-за спроса. И выходит, что на данный момент предложение отстает от спроса.