Арендный долг

Около года в центре Санкт-Петербурга работает кондитерская, спонсируемая городом. Владелица говорит, что аренда очень дорогая, но съезжать она не собирается, несмотря на то, что сумма долгов уже более 2 000 000 рублей.

Кофейня «Фунт изюма» находится в пятиэтажном здании на улице Правды. Там она открылась в мае 2017 года. Тогда собственница помещения грезила об успешном сотрудничестве с бизнес-леди, которая входит в топ-20 самых успешных петербуржцев. Но ожидания не оправдались. Арбитражный суд, куда обратилась собственница из-за того, что арендодатель не платит за аренду, позволил должнику и дальше работать, забывая про оплату.    

Кафе-кондитерская «Фунт изюма» начала работу 3 года назад. Она стала продолжением компании «Торт Вашей Мечты» владелицей которой была та же Наталья Горбачева.  

В одном из интервью она рассказывала, что открытие проводилось перед началом сезона свадеб. Тогда им пришлось на многом экономить и присчитывать каждый рубль.  

В 2010 году Горбачева была признана бизнес-леди, в 2012 вошла в список 20 самых успешных людей Санкт-Петербурга.
Ольга Мурыгина рассказывает, что тогда Горбачева показалась ей заинтересованным и настроенным серьезно человеком. Договор подписали в 2017 году. Арендная ставка должна была с 250 000 рублей вырасти до 340 000 рублей за три года. Прописали, что задержка срока оплаты – повод для расторжения договора. Росреестр заверил документ.

По словам Мурыгиной уже 12 ноября долг составил 450 000 рублей и около 40 000 рублей за аренду. Дали несколько дней для оплаты, а затем выслали уведомление о расторжении. Для расторжения необходимо двустороннее соглашение или решение суда. Но соглашение не подписали.

В то же время Горбачева участвовала в конкурсах, предоставляла заведение для съемок, организовывала мастер классы и обещала инвестора. Деньги поступали редко, но собственник ждал. Весной 2018 года Мурыгина обратилась в Арбитражный суд. Суд вынес решение взыскать долг.

Но арендатор не спешил расставаться. Горбачева рассказывала СМИ, что собственники и жильцы дома всячески старались ее выжить. А загвоздка в том, что кафе не окупается, средств на аренду не хватает.

Вероятно, такая проблема существовала и раньше. «Торт Вашей Мечты» был должен предыдущему арендодателю около 2 000 000 рублей. Задолженность есть и сейчас.

Специалисты Центра продажи говорят, что законодательные органы несовершенны и необходимо тщательно указывать, как можно расторгнуть договор. Иначе собственник помещения оказывается в очень неприятной ситуации. К тому же, как отмечают эксперты, репутация компаний всегда важна.