КИО запрещает субарендовать городские помещения

Комитет имущественных отношений запрещает сдавать городские помещения в субаренду. Это делается с целью давать возможность малому бизнесу арендовать помещения напрямую, но предпринимателей это не радует. Специалисты утверждают, что активность рынка снижается.

В конце весны КИО подверг изменениям форму договора аренды нежилых помещений. А именно, запретил сдавать объекты в субаренду. Таким образом, Смольный борется с мошенниками, берущими деньги с третьих лиц, но не выплачивающими их городу и попросту исчезающими, а так же дает малым предпринимателям потенциал снимать помещения от города напрямую.

Однако огромной жажды арендовать городскую площадь, у предпринимателей нет. Нужными оказываются менее половины объектов.
Рыночные участники утверждают, что большая часть арендаторов пересдает городские помещения. На договоры, которые были подписаны до нового постановления, не распространяются запреты.

Участники рынка и специалисты говорят о том, что КИО не взял в расчет отрицательные последствия. Ведь приказ комитета может быть губительным для тех бизнесменов, которые вкладывали немалые средства в восстановление арендованного помещения. После выхода нового постановления уже нескольким арендаторам отказали в регистрации новых документов.

Глава региональной общественной организации «Содействие малому бизнесу» Яна Гришина говорит, что аренда другими лицами площадей – это адекватный вид бизнеса. Она считает, что в сегодняшней системе нет возможности вести предпринимательскую деятельность и согласование. Потому что КИО нередко сдает объекты, которые требуют затратного ремонта, проведения электричества и других коммуникаций. А предприниматель приводит их в полный порядок и сдает в субарендует другому лицу.

Комитет затруднительного положения для мелких бизнесменов не видит. В наличие у города множество площадей, предназначенных для любого вида деятельности, следовательно, бизнесмены имеют возможность арендовать необходимую точку.  

В КИО напоминают, что малые и средние бизнесмены могут получить госпреференции - аренду объектов нежилого фонда без торгов, но как уверяют специалисты, для этого нужен более строгий контроль. В Москве такой запрет уже действует, и некоторые участники рынка отмечают, что он не так уж и страшен.

До этого Смольный хотел запретить сдачу в субаренду торговых павильонов, являющихся частной собственностью, но расположенных на государственной территории.  Это повлекло огромное количество недовольств.