Перспективы рынка новостроек: что грозит рынку

Застройщикам предложили пройти интереснейший тест на прочность: с будущего лета огромную долю новостроек придется переводить на счета. И пока трудно предсказать, какими будут последствия для рынка.

В канун праздников изменились правила игры. Стало известно, что теперь не выйдет производить постройки за счет дольщиков. Исключением из правил станут лишь новые дома. Их можно будет строить как обычно.

За 2018 на петербургском рынке появилось более 200 новых объектов, площадью практически 5 миллионов квадратных метров.
Эксперты предполагают, что это не коснется первой части года, так как есть много вопросов и неясностей. А вот после уточнения стоит ожидать изменения.

По его мнению, не исключено, что уже во втором полугодии в движение могут прийти и цены, так как есть вероятность существенного сужения рынка за счет остановки проектов застройщиков, которые не попадут под критерии Правительства РФ.
Специалисты успокаивают: не стоит ждать скачок цен на рынке строительства. Это ждет бизнес через ближайшие несколько лет.
Но введение счетов лучше отразятся на покупателях – риски будут сведены к минимуму и клиент будет уверен и спокоен в своем решении. Но вот для дольщиков ситуация не такая радостная. Можно ожидать и снижение темпов строительства, вплоть до замороженного состояния.

А что будет с новыми предложениями? К сожалению, будут сокращаться. Требований становится все больше, выведен большой объем. Покупатель не останется ни с чем. Появление новых локаций станет редкостью.

Сегодняшние изменяя правил более радикальные, чем предыдущие правила. Но эти изменения очистят лишнее, встряхнут отрасль, и таким образом, рынок станет цивилизованее. Выживут только самые сильные, как в джунглях, а вот слабые будут вынуждены покинуть родной дом.

Монополия рынка – это уже давно не новость. Такая ситуация ярче всего заметна в течении последних несколько лет. И изменения способствуют этому усугублению процесса. Пока что в этом вопросе больше вопросов без ответа, чем ясности. Нельзя с точностью и уверенностью говорить, что произойдет, так как это интрига для всех игроков. Ну и, кажется, все уже привыкли к тому, что законодательство постоянно меняется. Не исключено, что правила вновь изменятся, поэтому готовится сразу к худшему, тоже не самый приемлемый вариант. Время покажет.