Санкт-Петербург и Лен. область
Личный кабинет
Лучший вариант для покупки и продажи готового бизнеса
и недвижимости в Санкт-Петербурге
Время работы: пн-пт 10:00–19:00
Перезвоните мне
Поиск: Введите название ...
Купить / Арендовать
Все
Купить готовый бизнес
Все Автобизнес База, склад, производственные комплексы Бани, бильярд, отдых и развлечение Бизнес с пассивным доходом Гостиницы, отели, базы отдыха Интернет-магазины Коммерческая недвижимость Медицина Общепит Производство, сельское хозяйство Салоны красоты, парикмахерские, солярий Самые быстроокупаемые, доходные Бизнесы Специфические, не массовые Бизнесы Торговля и иные услуги Фитнес и Спорт Франшиза
Арендовать готовый бизнес
Все Автобизнес База, склад, производственные комплексы Бани, бильярд, отдых и развлечение Бизнес с пассивным доходом Гостиницы, отели, базы отдыха Интернет-магазины Коммерческая недвижимость Медицина Общепит Производство, сельское хозяйство Салоны красоты, парикмахерские, солярий Самые быстроокупаемые, доходные Бизнесы Специфические, не массовые Бизнесы Торговля и иные услуги Фитнес и Спорт Франшиза
Купить франшизу Купить бизнес за рубежом Купить бизнес с пассивным доходом
Франшиза
Продать / Сдать в аренду Франшизы Бизнес с пассивным доходом Контакты
ГлавнаяГостиницы, отели, базы отдыхаКоттедж с жилыми помещениямиКоттедж с жилыми помещениями
№723388
Коттедж с жилыми помещениями
Коттедж с жилыми помещениями
Цена: 17 000 000 руб.
Предложить свою цену
Связаться с собственником
Уточнить адрес

Поделиться в соц.сетях:
Описание объекта Местоположение Ключевые показатели
Интересно получить выгодный кредит под этот объект?
Узнать условия кредитования
Хочешь посмотреть объект?
Записаться на просмотр
Бесплатная консультация о бизнесе по телефону
Ключевые показатели
Стоимость
17 000 000 руб.
Местоположение
Описание объекта
Продается 4-х этажный коттедж с жилыми помещениями, во Всеволожском районе в старом Мурино, вблизи метро Девяткино (400 метров). Земля ИЖС. Общая 518 м² + 100 м² эксплуатируемая кровля. Коттедж располагается на участке 4.5 сот., рядом с городом - 500 м. от кольцевой дороги.
Регистрационное свидетельство 10.2014г.. Один собственник, прописанных людей нет.
Монолитный цоколь, монолитные перекрытия, монолитные несущие колонны опирающиеся на монолитные пилоны ниже глубины промерзания, установлены стеклопакеты, теплые наружные стены.
Въезд в СПб без пробок, так как дом расположен до светофора к метро. Дом со свободной планировкой. На данный момент планировка под сдачу. Дом разбит на 330 м² (10 обособленных комнат "квартир") + 110 м² помещений под мини производство + 100 м² эксплуатируемая кровля.

Итого:
Площадь под сдачу 440 м²;
Средняя цена по рынку (без учета возможности сдачи посуточно) - 600р/м²;
Потенциал в месяц - 440 м² * 600р/м² = 264 000р/месяц.
С учетом того, что все квартиры либо студии(по 21 м²), либо однокомнатные(по 33 м² и 48 м²), то простоя будет не много. Так же есть пред домовой обособленный участок огороженный забором 3 метра в высоту для детей и барбекю.
Дом зарегистрирован (октябрь 2014г), не доделан по фасаду и не доделана отделка нескольких "квартир".
7 квартир уже готовы и арендованы (5 квартир на длительный срок и 2 квартиры посуточно), общая стоимость аренды 145 000 руб. + КУ дополнительно оплачивается арендаторами. 2 большие квартиры и крыша еще без отделки.На данный момент готовность дома 90%, собственник готов взять на себя обязательство все доделать. Цокольный этаж арендован мини пекарней и швейным производством собственником, после продажи готов будет продолжать арендовать помещения по ставке 70 000 руб./мес.

Центральное водоснабжение, электричество 30 кВт (можно больше), 380В, новый асфальт до дома и от дома до метро с обособленными пешеходными дорожками. Можно провести газ, цена вопроса 400 000р. На участке возведена большая монолитная железобетонная биостанция на 20м3, отдельно стоящая котельная с помещением для коменданта, вокруг дома установлена дренажная система.
В качестве бонуса: на территории построен большой дровяной тандыр, в который помещается поросенок или барашек целиком.
Причина продажи - строительство следующего подобного объекта.
Заказать консультацию
Новости по сфере бизнеса!
30.05.2019
Краткосрочная аренда в туристический сезон
Начинаются белые ночи в Санкт-Петербурге, а это значит, что в городе скоро появится большой поток туристов. Для рынка посуточной аренды – это высокий сезон.
Подробнее...
Заказать консультацию
Другие предложения этой категории
№ 1603706
База отдыха на берегу в собственность
Лучшее предложение
Прибыль, год:
2 400 000 руб.
Окупаемость:
60 мес.
Рентабельность в год:
20,17%.
Цена:
11 900 000 руб.
№ 21026479
Мини-отель у метро Пушкинская
Лучшее предложение
Прибыль, год:
1 680 000 руб.
Окупаемость:
12 мес.
Рентабельность в год:
101,82%.
Цена:
1 650 000 руб.
№ 21574777
Продается мини-отель на 5 номеров рядом с м. Обводный канал.
Лучшее предложение
Прибыль, год:
1 944 000 руб.
Окупаемость:
4 мес.
Рентабельность в год:
277,71%.
Цена:
700 000 руб.