Продается доля 50% в малоэтажном строительном бизнесе.
Бизнес существует уже 5 лет.
На предприятии работают 2 человека:
Начальник строительства (прораб) (оклад 65 000 руб/мес)
Руководитель отдела рекламы и PR (оклад 35 000 руб/мес + премии)
Рабочие (подрядчики. Включены статью расходов)
Фонд з/п составляет 100 000 руб.
Предприятие арендует офис площадью 25 кв.м. по ставке 15 000 руб/мес от собственника.
В офисе проходят встречи с заказчиками, подписание договоров, работа сотрудников.
Основными активами являются:
Участки для застройки
Договора с заказчиками (договора на строительство домов от 2.000.000 рублей)
Финансовые показатели:
Чистая прибыль в месяц: 500 000 руб.
Среднемесячные обороты: 3 000 000 руб.
Среднемесячные расходы: 2 500 000 руб.

Предлагаемый к инвестированию проект:
Данный проект появился в условиях современной экономической ситуации, с учетом ситуации складывающейся на рынке недвижимости для молодых семей в Санкт-Петербурге и ЛО: в городе нет построенного жилья стоимостью ниже 3.900.000 - 4.000.000 рублей за 50-70 кв м, а все что предлагается за 1.900.000 - 2.300.000 рублей продается еще на этапе котлована, и как можно видеть из многочисленных сообщений, большая часть из них долгострои или просто «мыльные пузыри». В нашем случаи мы предлагаем доступное загородное экологичное жилье, современный дом-студию из деревянного каркаса, от европейских архитекторов, на участке 10 соток, со всеми коммуникациями, вода, электричество, площадью 120-150 кв, за 2.990.000 - 3.400.000 рублей. В качестве уникального товарного предложения мы предоставляем рассрочку, помогаем оформить кредит через наших брокеров, а самым важным преимуществом является то, что мы строим дом без предоплаты, просто после подписания договора по нашей форме. Это уникальное предложение на рынке Спб и ЛО.

Реализация проекта проста: осуществляется покупка недорогих земельных участков СНТ или ИЖС, стоимостью от 400.000 рублей до 600.000 рублей, проводиться строительство на них домов из каркаса, стоимостью от 2.100.000 рублей до 2.300.000 рублей и осуществляется дальнейшая продажа такого участка с домом за 2.990.000 - 3.200.000 рублей или проводится обмен на квартиру покупателя с доплатой (прием в зачет). В стоимость входит участок, фундамент, постройка (крыша, окна, двери), подведенная и минимально разведенная вода, подведенное и разведенное до щитка и по дому электричество, минимальная отделка, канализация с дренажной системой и документы на собственность. В такие дома можно сразу же въезжать (применяется схема новостроек - все по минимуму и пригодно для заселения)

На участке, могут так же располагаться, уже за отдельную плату, гараж из каркаса, бассейн, баня, беседка, забор и пр. Так же в самом доме мы за отдельную плату можем провести дополнительный ремонт. Во всех домах будет установлена охрана, с ежемесячной платой через нас, все дома будут обслуживаться нашей управляющей компанией (ЖУК). В поселке будет работать служба доставки продуктов.

Все вложения делаются строго под договор с заказчиком - вложения осуществляются после подписания договора с заказчиком. В договоре прописана сумма сделки, штрафные санкции и пр. Договор составляется таким образом, что в случаи отказа от постройки заказчик выплатит нам сумму неустойки.
Сохранность объекта - компания страхует все дома от гибели в страховой компании «РосГосСтрах». Плата 1% от стоимости дома, согласно оценки оценочной компании, в год. В нашем случае при стоимости дома в 2.990.000 сумма составит 30.000 в год.
Вы контролируете процесс строительства и продажи - в любой момент, по запросу, вы получите видео, рекламный и финансовый отчет.
Сумма ваших вложений в сохранности - все расходы проходят через нашу с вами организацию официальными платежами подтвержденными документально.
Заключены договора с заказчиками на сумму 6 000 000