Продается земельный участок под жилую застройку в Собственность. Цена

№21212503

Продается земельный участок под жилую застройку в Собственность

Добавить в Избранное

Цена: 275 000 000 руб.

Предложить свою цену

Площадь помещений:

1 294 м²

Район:

Василеостровский

Связаться с собственником

Уточнить адрес

Получить подтверждающие документы

Получить предложение на почту

Поделиться в соц.сетях:

Описание объекта Местоположение Ключевые показатели

Хочешь посмотреть объект?

Записаться на просмотр

Бесплатная консультация о бизнесе по телефону

Написать брокеру

Офис:

8 (966) 075-19-59

Рейтинг:

4.80

Заказать консультацию

подробнее о брокере

Ключевые показатели

Стоимость

275 000 000 руб.

Площадь помещений

1 294 м²

Местоположение

Город

Санкт-Петербург

Район

Василеостровский

Описание объекта

В Василеостровском районе продается земельный участок под жилую застройку.
По закону о «Генеральном плане СПб»: зона, в которой располагается участок – зона общественно-деловой застройки, по Закону о Правилах землепользования и землеустройства – зона общественно-деловой застройки и жилых домов.
Общая площадь участка 1 294 кв.м.
На данный момент на участке расположены:
Трехэтажное производственное здание – 1 682 кв.м.
Двухэтажное производственное здание – 274 кв.м.
На данном участке возможно строительство элитного жилого дома, гостиницы или офисного центра.
Разработан Проект планировки и межевания территории. Проведены общественные слушания, получено сводное заключение о результатах публичных слушаний.
Получено положительное сводное заключение Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА).
Проектом предусмотрено благоустройство зеленой зоны на внутридворой территории участка.
Получен Градостроительный план земельного участка.
Здания, расположенные на участке, не являются объектами культурного наследия.
Разработана концепция развития Объекта, в соответствии с которой, на участке планируется строительство 6-ти этажного (включая 2 этажа в составе мансарды) жилого дома, общей площадью 6 720 кв. м, включая:
• Площадь квартир – 3 765 кв. м (17 квартир);
• Площадь встроенных коммерческих помещений - 944 кв. м;
• Площадь подземного паркинга – 1200 кв. м (34 машиноместа).
Разработанная концепция согласована Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП) администрации Санкт- Петербурга;
Высотный регламент:
• Высота уличного фронта до карниза – 23 м;
• Высота уличного фронта до конька (ограничивается углом наклона кровли 30 градусов) – 26 м;
• Высота внутриквартальной застройки (при условии, что застройка невидна с открытых городских пространств) – 28 м.
Обеспеченность инженерной инфраструктурой:
• Энергоснабжение (ОАО энергетики и электрофикации «Ленэнерго»). Имеющаяся мощность 135 КВа;
• Водоснабжение и водоотведение (ГУП «Водоканал СПБ»);
• Теплоснабжение (ОАО «Теплосеть Санкт-Петербурга»).
• Функциональное назначение участка позволяет использовать его как для размещения общественно-деловых объектов (бизнес-центров, гостиниц, торговых центров и пр.) так и жилых домов.
Район расположения объекта характеризуется следующими инвестиционно-привлекательными факторами: рядом находятся Стрелка Васильевского острова, Ростральные колонны, здание Биржи, Дворцовый, Биржевой и Тучков мосты, здание Двенадцати Коллегий.
Предложение участков под жилую застройку в центральной части Санкт-Петербурга крайне ограничено, представленный объект, в своем роде, уникален.

Заказать консультацию

Новости по сфере бизнеса!

29.06.2019

Проспект, который всегда в моде

География торговых центров Петербурга расширяется, Большой проспект Петроградской Стороны остается местом сосредоточения для fashion–ретейлеров сегмента высокого класса и для заведений общепита.

Подробнее...

Заказать консультацию