Интересно получить выгодный кредит под этот объект?
Узнать условия кредитования
Хочешь посмотреть объект?
Записаться на просмотр
Бесплатная консультация о бизнесе по телефону
Ключевые показатели
Стоимость
290 000 000 руб.
Местоположение
Описание объекта
Во Фрунзенском районе, недалеко от станции метро "Обухово" продаётся 4-х этажный складской комплекс с авто и ж/д пандусом, склад класса «В».
Общая площадь склада 11511.74 м2. ОСЗ (собственность) с земельным участком 4808 м2 (аренда 49 лет).
Высота потолка - 6-7 м.
Проведены все необходимые коммуникации. (Оформлен субабонентский договор)
Выделенная мощность электроэнергии - 150 кВт. Имеется дизель-генератор (200 кВт) для аварийного использования. (Отопление и ГВС: Прямой договор с ТГК 1)
В помещении беспылевые полы и установлены стеклопакеты.
Автоматическая система пожаротушения.
С двух сторон от здания имеются два пандуса - железнодорожный и автомобильный.
Также имеются три грузовых лифта на 2, 3, 5 тонн и 1 подъемник.
Складские помещения занимают 91% площадей, офисы- 9%.
На территории склада парковка на 56 м/мест, рабочий режим работы – 24 часа.
Складской комплекс на 103,9 % (от полезной площади) сдан в аренду. Хорошая корзина арендаторов.
Все договора заключены сроком на 11 месяцев.
Доход: 4 650 000 руб. в месяц.
Окупаемость - 5.2 лет!!!