4 ВЫКУПНЫХ ППА от КИО (КУГИ) с арендаторами. Цена

№21240951

4 ВЫКУПНЫХ ППА от КИО (КУГИ) с арендаторами

Добавить в Избранное

Цена: 6 700 000 руб.

Предложить свою цену

Площадь помещений:

200 м²

Связаться с собственником

Уточнить адрес

Получить подтверждающие документы

Получить предложение на почту

Поделиться в соц.сетях:

Описание объекта Местоположение Ключевые показатели

Хочешь посмотреть объект?

Записаться на просмотр

Бесплатная консультация о бизнесе по телефону

Написать брокеру

Офис:

8 (800) 600-45-82

Рейтинг:

4.80

Заказать консультацию

подробнее о брокере

Ключевые показатели

Стоимость

6 700 000 руб.

Площадь помещений

200 м²

Местоположение

Город

Санкт-Петербург

Район

Уточните у куратора сделки

Описание объекта

Продается право аренды на 4 выкупных помещения от КИО (КУГИ) общей площадью в 200 кв. м.
С пассивной прибылью от 110 000 рублей в месяц.

Первый объект располагается в шаговой доступности от метро Проспект Просвещения, площадь составляет 72,6 кв.м. Объект отлично подходит под любой вид деятельности. Помещение разделено на 2 отдельных помещения ,метраж 41,5и 31,1 кв.м. Аренда от кио на выгодных условиях за 9 000 рублей. В настоящий момент оно ни кем не арендуется, это позволяет найти любых арендаторов по вашей душе, или же самим заняться любой деятельностью. Более того помещение является выкупным, это поможет вам в дальнейшем сократить издержки на ведение бизнеса.

Второй объект расположен на пр. Луначарского в пешей доступности от метро Озерки. Общая площадь составляет 31,6 кв. м. Помещение со всеми центральными коммуникациями, арендная ставка от кио составляет 12 000 рублей.
Помещение уже снимает арендатор и платит аренду в размере 40 000 рублей, ваша пассивная прибыль составляет 28 000 рублей. Договор заключен до 2017 года с правом пролонгации. Большой жилой массив, высокий пешеходный и автомобильный трафик, а так же удобный подъезд с бесплатная парковка.

Третье помещение расположено у ст. м. Петроградская. Большой жилой массив обеспечивает высокую проходимость и высокий автомобильный трафик. Площадь составляет 177 кв.м со всеми необходимыми центральными коммуникациями, позволяющими вести деятельность по любому направлению. В данный момент помещение снимает субарендатор, который платит 200 000 рублей. Стоимость помещения от КИО составляет 145 000 рублей, таким образом ваша пассивная прибыль будет 55 000 рублей. Возможное назначение помещения: банк, магазин, кафе, салон красоты и т.д.

Четвертый объект расположен у м. Пр. Просвещения общей площадью 31,6 кв. м. аренда в КИО составляет 13,5 рублей. В настоящее время помещение арендует салон красоты. Надежный арендатор платит 40 000 рублей, ежемесячно. Ваша чистая прибыль составляет 27 000 рублей.

Таким образом вам приобретает 4 объекта недвижимости которые приносят вам пассивный доход в размере 110 000 рублей, позволяя окупиться менее чем за 6 лет. Основным преимуществом является право выкупа от КИО на особых условиях.

Заказать консультацию

Новости по сфере бизнеса!

29.06.2019

Проспект, который всегда в моде

География торговых центров Петербурга расширяется, Большой проспект Петроградской Стороны остается местом сосредоточения для fashion–ретейлеров сегмента высокого класса и для заведений общепита.

Подробнее...

Заказать консультацию